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回春靠肉毒 城市翻潮就靠蘋果專賣店  

2012-05-22 10:01:12|  分类: 苹果 |  标签: |举报 |字号 订阅

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美国城市也搞招商免租优惠!

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鉅亨網楊琇羽 綜合報導  

女人和男人要回春靠肉毒桿菌,城市變潮靠什麼?答案是蘋果專賣店。

图片说明
紐約市第五大道的蘋果專賣店入口,是一座玻璃建築,內部裝設電梯和旋轉樓梯通往位於地下室的商店。(圖片來源:維基百科)

女人要回春靠肉毒桿菌,城市變潮要靠什麼?答案是蘋果專賣店。


紐約中央車站內,蘋果(AAPL-US)的零售專賣店於 2011 年底開幕,現在經過車站的行人會有一個感覺:這座車站彷彿變的更時髦和年輕。

蘋果品牌符號力量強大,足以賦予一處城市或購物商場,一個新的形象和價值。

《CNET》報導,紐約城市交通管理局 2011 年為中央車站招租,並希望蘋果競標,在此一地標性建築內開設蘋果零售專賣店,即使蘋果這個房客,其專賣店在建築、動線、租金優惠等方面的要求多如牛毛。

據傳,蘋果在紐約中央車站,以每平方英尺 60 美元的低價承租設櫃、且門市營收免抽成;反觀站內其它餐廳,同單位租金卻要 200 美元,而且銷售業績還要抽成。

除了紐約中央車站,美國不少城市或商場也頻向蘋果示好,力邀蘋果專賣店落腳。猶他州鹽湖城市政府更是對蘋果開出「5 年免租金」的招商大優惠。

地方如此對蘋果大獻殷勤,為的就是人潮與錢潮。專家表示,蘋果專賣店據點往往顧客絡繹不絕,而且他們經常不會空手而回。這群客人在光顧蘋果商店後,可能還會至周邊商家進行消費,磁吸效應帶動周遭商家的人氣。

蘋果專賣店是蘋果迷的朝聖地,想紅的蘋果迷近年還會以專賣店為背景,拍攝有趣影片至 YouTube,不斷幫蘋果製造話題和「瘋」潮,地方也樂得跟著享受免費宣傳。

蘋果專賣店外觀,大量運用玻璃、燈光、與線條,打造獨有的時尚美感與潮味。專家發現,每當蘋果專賣店進駐一個地區,周遭的店家也會跟「潮」,外觀會進行改造,或迎來新的店家爭相媲美。

地方政府不用花大錢整頓市容,只要一家蘋果專賣店,地區品味就能升級、人潮錢潮就會聚集。然而,地方政府不是提個親、送個大聘,蘋果那廂就願意嫁,蘋果還是會對店址進行評估。

舉例來說,人口近 6 萬的加州 Cupertino 市雖然有了蘋果總部進駐,但力邀蘋果成立專賣店未果。賈伯斯生前委婉謝絕這項邀約,面對市議會議員詢問為何不點頭,賈伯斯的理由是這裏交通流量不足,巧婦實難為無米之炊。

 

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